时段：2021-07-09 04:09
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近日，由城乡投公司开发的曲靖金麟湾·山湖里高品质住宅项目传来销售捷报：自今年3月份启动销售以来，截至6月底，该项目总房源259套，已实现意向蓄客约1900组，累计定购237套，累计实现销售回款4.7亿元，超额1.7亿元完成全年目标指标，并成为曲靖首个未开盘即实现清盘的地产项目。
曲靖金麟湾·山湖里项目是城乡投公司抢抓市场机遇，在做好民生工程建设的同时，积极转型升级，自主投资开发的高品质地产项目。2020年以来，城乡投公司强化企企协同，联合曲靖本土民营地产开发企业，优势互补、高效协作，共同开发曲靖金麟湾·山湖里项目。项目实现了当年挂牌，当年开工，当年预热销售，开创了曲靖高品质地产项目开发新速度和销售新佳绩。
曲靖金麟湾·山湖里项目开发区位优势明显，项目位于曲靖市南片区，紧邻曲靖最大的特色小镇——麒麟爱情小镇，景观环境极佳。项目通过前期充分的市场调研，精准定位，针对住宅品质改善型目标客群，主打产品为低密度住宅+多层洋房，在设计理念、面积区间、户型设计、景观最大化上将产品附加值做到极致。在产品设计中，通过结合场地地势，靠山一侧住宅局部采用退台处理，形成架空使用空间，最大限度减少土方挖填的同时，也形成了户户绝佳的观景平台。
曲靖金麟湾·山湖里项目在销售预热前期，就制定并执行了详尽的营销推广计划。在蓄客期，通过大量投放宣传广告，集中覆盖报媒、网络、户外社区广告，同时自营微信公众号，全方位预热宣传产品的上市信息。去年疫情期间，金麟湾·山湖里凭借自身区位优势打造、健康生活疗养地的理念宣传，成为市场稀缺产品，逆市飘红，成为曲靖大众对高品质住宅的坚定首选，在开盘期就营造出客户火爆抢购的市场氛围。
项目作为高品质住宅的代表两次亮相省、市级房交博览会。2020年10月，项目亮相曲靖第十八届房地产展示交易会，活动当日就接待购房咨询400余人次，意向登记近200人，成为整个展区最为火爆的展厅。2020年11月，云南住博会在昆明国际会展中心启幕，金麟湾·山湖里项目再次作为参展项目代表公司参展。通过住博会，促进项目宣传推广的同时，也向社会展示了城乡投公司良好的企业形象。
为推动管理创新、智慧服务升级，4月以来，项目营销中心率先引入“明源线上管理系统”。该系统覆盖了前期案场管理到中期数据储备再到后期客群维护的全流程，通过线上与线下管理系统联动，使案场管理、销售过程更加科学；数据管理系统使客户管理更加数据化，透明化，营销中心可直观清晰对客户数据进行分析；客户满意度管理平台的搭建，加强了客户对城乡投公司品牌的认可度。
新闻链接：金麟湾项目3号地块（金麟湾·山湖里）项目位于曲靖市南片区，紧邻曲靖市最大的特色小镇——麒麟爱情小镇、金麟湾高尔夫俱乐部、金麟湾温泉度假酒店、千亩花海等曲靖当地特色旅游、休闲、度假圣地，掩映在万亩花海间，山水相融，形成了“隔而不离”“离尘不离城”的生态康养区。项目总用地面积约101.30亩，项目主打产品为低密度住宅+多层洋房，项目总建筑面积71493.01平方米，容积率1.01，绿化率40.07%，建筑密度29.38%，周边有香港青瑞国际幼儿园、曲靖市阳光第四幼儿园、阳光小学、麒麟高级中学、启光中学、曲靖市中医院等教育医疗资源配套。目前，项目建设共52栋，整体正进行主体施工，部分楼栋已开始外粉作业，计划10月项目主体全部封顶断水，力争年底实现交房。
【记者：叶伟 责任编辑：撒叶影】
