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[align=center]■中国房地产业协会会长、原建设部副部长 中国房地产企业社会责任评价委员会名誉主席 刘志峰[/align] 　　当前，我国经济进入新常态。一方面，房地产企业的社会责任需要不断丰富和完善；另一方面，房地产业所面临的新形势，也为企业的社会责任提出了更高的思想境界和时代要求。《中国房地产企业社会责任评价指标体系》本身并不是一项单纯的课题研究，它关系到住有所居和房地产行业的健康发展与永续经营。从这四年活动的进展看，这项工作在很多方面是探索性、开创性的，很有意义，希望课题组能够孜孜不倦地坚持下去，这也是我们应尽的一份责任。 　　我们今天强调的社会责任，不仅仅是捐一次款、做一件善事、为哪一个贫困县盖一所希望小学，而是应该在以下几个方面，承担起更多的社会责任。 　　一是房地产企业要对城市设计规划认真负责。 　　这是房地产企业的第一份责任，不能忽视。房地产企业与城市发展是荣辱与共的关系，房地产企业既是城市建设的参与者，也是城市蓝图和远景的设计者和规划者，更是新型城镇化建设的主力军。在投资开发中，既要为城市设计出新建筑、好建筑，也要保护好老建筑，保护好传统街区，实现城乡统筹发展，这同样也是房地产企业的重要责任。一座城市设计好了、规划好了，就能增加吸引力、凝聚力，老百姓也能安居乐业。在开发中，通过设计和规划体现出房地产企业在城市发展过程中的本源和价值，与开发和建设同等重要。 　　二是房地产企业要对诚信经营认真负责。 　　人无信不立，业无信不兴，国无信不强，这是社会的共识。诚信是企业的生命线和核心竞争力，是企业和行业得以发展的基础，也是适应新常态、规范市场经济、构建和谐社会的内在要求。一个有诚信的企业，在土地获取、规划、建设、销售、前期物业管理中都比较守信；对股东、员工、银行、设计单位、供货商、施工等合作方也都能以履约为重，同时也更注重住宅的宜居、舒适、安全、健康和优良的空气质量；注重周边的学校、医院、文化娱乐、体育健身和公共交通等配套服务。而一个不讲诚信的企业，拿了一块土地，干完一票就走人，剩下的有可能就是这个小区的服务跟不上，房屋出现“跑冒漏滴”，老百姓投诉无门。 　　三是房地产企业要对节能减排、环境保护和居住健康认真负责。 　　房地产业是能耗大户，开发过程中建筑垃圾会大量堆放，施工扬尘将加重雾霾天气，影响人们的生产生活。怎么在这方面增加社会责任？就是要改变传统的发展模式，牢固树立建设资源节约型、环境友好型社会这一发展理念，为老百姓建造长寿命、好性能、绿色低碳的好房子。同时要关注居住健康，注重空气环境质量，减少各种化学物质残留物对人的健康影响，多使用新型环保建材和智能家居用品，既满足居民的生理健康要求，也满足居民的心理健康要求，注重居住空间的分隔、生活多功能的配置。我们不仅要在项目设计开发中降低资源能源消耗，还要在园区、社区建设中，实现“五节一环保”。这同样是企业履行社会责任的最好体现。 　　四是房地产企业要对建立良好的社区服务认真负责。 　　很多开发商正在向服务商转型，这是一件好事。企业是社会的组成部分，更是所在社区的组成部分。企业对社区的责任就是回馈社区，为社区提供优良的物业管理服务，为社区的公益事业提供慈善捐助，向社区公开企业经营和服务的相关信息等等。社会责任意识强的企业，往往能通过适当的方式，把利润中的一部分回报给所在社区，既提供好的硬环境（如合理的小区布局、便利的生活设施、公共服务设施），也提供好的软环境（如融洽的邻里关系、和谐的社会环境）。现在有些企业在开发过程中，吸引商业、金融机构和服务业进入小区、社区、街区，形成新的网点布局，提供互联网等新的服务手段，这也是社会责任的创新和拓展。 　　五是房地产企业要对建立上下游共赢关系认真负责。 　　在新的企业社会责任观面前，不光是企业自己要赢、客户要赢、员工要赢，房地产上下游产业链的供应商也要共赢，所有的利益共同体都要共赢，这样房地产企业的市场份额才会越来越多，社会价值也会越来越大。光靠房地产行业单打独斗，承担不了应有的社会责任。现在有一些房地产企业开始“走出去”发展，到海外投资开发，成品住宅在国外也形成了外销市场，因此在承担国内社会责任的同时，也要承担起与中国作为建设和居住大国相匹配的国际责任。 　　事实上，每个新时代的到来，都代表着我们肩上的社会责任更重。企业的社会责任，不仅仅是企业回报股东和员工，也是威廉希尔官方网站和诚信体系的建设，更是对整个行业的一种历史担当。让我们用发展的眼光，不断创新和拓展企业的社会责任，在新常态下履行新责任，为房地产业永续发展作出更大贡献。 [align=center]（本文摘编自作者在第四届“中国责任地产TOP100”推介活动暨《中国房地产企业社会责任评价指标体系》课题成果发布会上的讲话）[/align] [align=center]来源：中国建设报[/align]