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　　购房者说，买房要认准像万科一样的开发商；券商研究员说，行业调控背景下，万科股票是穿越周期的行业首选标的；合作方说，与万科合作利润不高，但从中可以学习到标准化的运作以及提升企业品牌……从客户到合作方，从研究机构到行业同仁，作为全球住宅销量最大的房地产企业，不论是产品品质和运营管理水平，还是其公司冶理及社会责任，万科都可以被视为行业标杆。 　　在行业面临发展低谷的背景下，解读万科标准具有启发性意义。 　　在万科30年的发展历程中，住宅产业标准化堪称其对业界最贡献。 　　万科的管理层认为，住宅产业化是要形成住宅建设的工业化、标准化体系，在能源、材料、土地资源等方面的消耗接近国际标准，运用新技术、新材料、新工艺，广泛采用节能、物业管理等成套技术降低建筑成本。只有这样，住宅产业才能起到推动中国经济持续发展的作用，并使消费者获得品质更高的住宅产品。而万科住宅产业化发展的方向，就是提高科技含量，广泛运用环保技术，为顾客提供舒适、安全、耐久、环境美好的可持续性发展的居住小区。 　　基于对住宅产业标准化的认识，万科从实际出发，对产品质量、建材要求、施工条件、管理流程等方面做出了统一规定，标准化设计能切实保证不同地区、不同系列产品的品质，提高设计、采购、施工的效率，从而使产品的个性与创新具有更坚实的基础。此外，万科还因地制宜，按区域出台地方版标准。 　　值得一提的，构成万科标准化体系的《万科住宅标准》与《室外工程、环境工程标准化设计体系》、《规划设计、配套系统、物业管理的标准化设计体系》，也成为同行业偷师的对象，行业曾一度掀起“学习万科好榜样”，事实上，今天快速成长起来的房地产公司，很多企业都可找到万科的影子。 　　在此过程中，万科的灵魂人物王石也被外界赋予“教父”级的江湖地位，万科树立了行业无可争议的口碑。 　　一流企业定标准、二流企业做品牌、三流企业卖技术、四流企业做产品。住宅产业标准化是万科发展的基石，也是楼市调控背景下，整个业界应该重视的课题。 [align=center]来源：东地产财经周刊[/align]