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国土部下属的中国土地勘测规划院日前发布的一季度全国主要城市地价监测分析报告显示，在宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等综合作用下，全国地价总体水平仍然小幅上升，但增幅明显收窄，特别是居住用地价格涨幅回落，并且自2009年二季度来首次低于商业地价增幅。 　　报告显示，受调控新政及春节假期的双重影响，市场上流动性回收力度加大，支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化，房地产市场出现观望气氛，地价涨幅略有回落。其中，全国主要监测城市地价总体水平为2945元／平方米，环比增长2.20%，同比增长8.52%；居住地价为4349元／平方米，环比增长2.44%，同比增长10.23%；商业地价为5358元／平方米，环比增长3.33%，同比增长10.99%。居住地价增幅明显回落，并且自2009年二季度以来首次低于商业地价增幅，表明在经济由恢复性增长向常态增长过渡的背景下，房地产调控政策短期效果显现。